Het kan aantrekkelijk zijn om de lening of hypotheek vervroegd af te lossen of over te sluiten naar een andere lening. Wanneer u dat tijdens de rentevaste periode doet kunt u te maken krijgen met zogenaamde boeterente. Dit is een boete die u moet betalen voor het openbreken van het leencontract. In het leencontract staat aangegeven wat de hoogte van de boeterente is. Sluit u een hypotheek over aan het eind van de rentevaste periode? Dan betaalt u geen boeterente.
Bij het oversluiten van een hypotheek wordt de oude hypotheek afgelost. Boetevrij aflossen kan doorgaans maar tot vijftien procent per jaar. Sluit u de hypotheek over of wilt u meer aflossen per jaar, dan komt u dus boven dit percentage. Dan gaat u boeterente betalen.
Bij het oversluiten van een hypotheek kunt u naast de boeterente ook met andere kosten te maken krijgen. Dit zijn taxatiekosten, afsluitkosten en notariskosten. Bereken daarom goed of oversluiten daadwerkelijk voor lagere kosten zorgt.